11月1日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，經過與彰泰集團積極友好協(xié)商，將調整合作安排，實現(xiàn)附屬公司南寧融瑞與彰泰集團分開獨立開發(fā)重組目標項目，其中南寧融瑞持有12個重組目標項目，彰泰集團持有40個重組目標項目。

　　根據(jù)公告內容，52個合作項目尚未完全開發(fā)完畢，其中南寧融瑞已向彰泰集團支付27.51億元對價款。

　　融創(chuàng)中國表示，此次合作調整后，融創(chuàng)可以更為專注在12個項目的開發(fā)運營，將不用再繼續(xù)支付剩余64.19億元的交易對價款，也不用再對其余40個項目進行再投入，現(xiàn)金流占用壓力將大幅減少。拆分后，南寧融瑞保留了較為優(yōu)質的資產，覆蓋南昌、無錫等核心城市的住宅、商業(yè)產品。

　　三年前，當時房地產行業(yè)正在高點，融創(chuàng)曾計劃以約91.7億元收購彰泰53個項目。但現(xiàn)在來看，經過行業(yè)持續(xù)的下行震蕩，交易價格無疑偏高。

　　2021年5月7日，融創(chuàng)中國公告稱，根據(jù)盡職調查初步結果，在2021年5月7日，融創(chuàng)西南集團、南寧融瑞、彰泰集團及其全資附屬公司與合資公司簽訂正式協(xié)議。南寧融瑞向合資公司投入的資金總額由99.1億元調減至91.7億元。對于減少的原因，融創(chuàng)中國表示，主要由于彰泰集團的經調整相關投入及已售利潤有所減少，導致南寧融瑞將提供的轉向借款相應減少所導致的。

　　資料顯示，彰泰集團主要在廣西壯族自治區(qū)從事房地產項目開發(fā)，其主要于南寧、桂林等城市合共開發(fā)57個目標項目，包含54個房地產開發(fā)項目及3個房地產代建項目，計容可售建筑面積約為1162萬平方米。