華夏時報 記者 李未來 北京報道

　　連續兩年虧損后，廊坊發展（600149.SH）終于扭虧為盈。

　　近日，廊坊發展發布2024年度業績預盈公告，預計2024年凈利潤8400萬元，預計扣非后凈利潤950萬元。與上年同期相比，將實現扭虧為盈。

　　廊坊發展將此歸結于兩大原因：一是公司供熱所需原材料煤炭價格有所降低；二是資產處置增加凈利潤7300萬元。記者了解到，2024年7月廊坊發展曾將全資子公司至尚無憂股權轉讓，轉讓價款只有140.2萬元，但當時公司預計增加凈利潤6686萬元。

　　《華夏時報》記者針對資產處置導致凈利潤大增等問題采訪廊坊發展，對方董秘辦一名工作人員稱“請仔細看公告，一切以公告為準”。

　　處置子公司獲利6686萬元

　　廊坊發展預盈8400萬元，主要功臣并不是主業，而是資產處置收益。

　　2024年7月12日，廊坊發展發布一則《關于轉讓子公司股權暨關聯交易的公告》，將全資子公司至尚無憂100%股權轉讓給控股股東廊坊市投資控股集團有限公司（下稱“廊坊控股”），轉讓價款只有140.2萬元。

　　這一看上去并不起眼的股權交易，卻給廊坊發展帶來6000多萬元的凈利潤。其在公告中說：“根據公司財務部門初步測算，本次轉讓至尚無憂股權將產生投資收益增加歸母凈利潤約113萬元，此外，因至尚無憂不再納入公司財務報表合并范圍內而形成利潤，預計將增加公司歸母凈利潤約6573萬元。上述合計增加歸母凈利潤約6686萬元均為非經常性損益項目?！?/p>

　　廊坊發展以往的公開資料中，很少看到至尚無憂的身影，只是顯示對其直接持股100%，注冊資金為600萬元，2024年上半年，至尚無憂向廊坊控股借款2億元，借款1年，利率3.45%，借款用途不得而知，至尚無憂的主營業務也不得而知。

　　對于轉讓目的，廊坊發展提到“有利于公司聚焦做強主業，優化資產結構，提升整體資產質量，提高資產運營效率，增強公司核心競爭力和持續盈利能力；有利于公司逐步壯大資本運作能力，打造健康、持續、穩定的經營局面，順利推進公司戰略轉型升級，創造更大的經濟效益和社會效益。符合公司未來發展戰略，也符合公司及全體股東的利益?！?/p>

　　根據轉讓公告，至尚無憂的經營范圍主要與網絡、計算機軟硬件有關，2023年年底資產總額僅1.01萬元，2024年上半年借了2億元后，資產總額變成20，325.18萬元。截至2024年6月底，其凈資產為-10.5萬元，2023年和2024年上半年凈利潤均為負。

　　煤炭成本降低

　　廊坊發展的主業是供熱，供熱范圍集中在廊坊城區，也輻射到京津冀其他區域。此外公司還有房產租賃、商業運管咨詢服務業務，但收入占比都很小。廊坊發展供熱收入穩定，是廊坊市國有控股的唯一一家A股上市公司，所從事供熱業務具有公用事業顯著特征，供熱需求為城鎮居民和商戶在采暖季的剛性需求。

　　但近年來廊坊發展的業績卻不太穩定，2022年和2023年凈利潤分別為-838.2萬元和-1490.86萬元。這主要是因為煤炭成本的上漲、毛利率下降導致的。2022年廊坊發展供熱業務的毛利率只有7.12%，比上年減少11.86個百分點，2023年毛利率進一步下降至6.51%。

　　而進入2024年，煤炭價格下跌。卓創資訊分析師任慧云在接受《華夏時報》記者采訪時表示：“2024年國內動力煤市場整體經歷先跌后漲進而偏弱調整過程。以山東地區Q5000大卡動力煤到廠價格為例，截至2024年底主流價格在700-720元/噸，較2024年初累計下行147.5元/噸，跌幅在17.20%；2024年均價在787.94元/噸，較2023年均價下跌90.13元/噸，跌幅在10.26%。”

　　煤炭價格下降對供熱供電企業的盈利明顯是利好的?！鞍殡S煤價重心回落，發電供熱企業用煤成本明顯回落，盈利能力繼續改善。據國家統計局數據，截至2024年11月全國電力、熱力、燃氣及水生產和供應業利潤總額較上年同期累計增長10.9%，發電供熱企業經營狀況有所改善?！比位墼票硎?。

　　這也是廊坊發展2024年扭虧為盈的原因之一，其在業績預增的解釋中稱：“2024年度，公司供熱所需原材料煤炭價格有所降低?！?/p>

　　20%股權長期被凍結

　　作為廊坊國資委控制的唯一一家A股上市公司，廊坊發展頗引以為榮，并形成了一些資源優勢。其控股股東廊坊控股是廊坊市重要的國有企業，主營業務涉及土地一級開發、園區開發運營、城市更新、基礎設施建設、房地產開發、資本運作、物業管理、城市供熱、投資管理和智慧城市等業務。廊坊發展可借控股股東的地產項目資源，拓展供熱面積，開展租賃及商業運管咨詢業務。

　　盡管如此，廊坊發展的第一大股東并不是廊坊控股，而是鼎鼎大名的恒大地產集團有限公司（下稱“恒大地產”）。

　　2016年正處巔峰期的恒大地產曾在二級市場瘋狂買入廊坊發展，在半年內4次舉牌，以20%的持股比例超過廊坊控股成為第一大股東。對此，恒大地產曾解釋，增持廊坊發展的目的是充分把握京津冀一體化的政策契機，對上市公司未來發展前景看好。

　　然而恒大地產風光逝去后，留下“一地雞毛”。從2019年3月29日開始，恒大地產持有的廊坊發展20%股份即被凍結，當時是因為四川一家公司與恒大地產之間存在合同糾紛，前者向四川省高級人民法院申請財產保全。雖然兩天后就解除了凍結，但一年多以后，恒大地產持有的20%股份又被凍結，這次是湖北一家公司因為糾紛申請強制執行。后來恒大地產持有的廊坊發展20%股份連番被輪候凍結。最新的一次凍結公告是在2024年12月23日發布的，凍結的依然是恒大地產所持有的廊坊發展全部股權。

　　長期被凍結的股份就像是懸在廊坊發展頭上的“達摩克利斯之劍”，隨時都可能落下，對于其影響，廊坊發展方面并沒有向記者透露太多，只是表示“一切以公告為準”。

　　責任編輯：張蓓 主編：張豫寧